Lorsqu'on s'apprête à vendre sa maison, il est tout à fait naturel qu'une montagne de questions déferle sur nous.
Quel genre de paperasse faut-il récolter ? Par quelle agence passer ? Comment accrocher de potentiels clients ? Et comment fixer le prix de vente ? Un projet de vente d'une telle envergure est très souvent anxiogène quand on a pas de repère sur lequel s'appuyer.
Ce n'est plus un souci à présent ! Nous vous partageons les grandes lignes de ce processus.
Vente de maison : quelles sont les étapes à suivre ?
Si vous avez une maison à vendre Grenoble, vous devez savoir que la vente d'un bien immobilier passe par plusieurs étapes d'ordre juridique et réglementaire qu'il ne faut surtout pas passer à côté. Ces mesures vous permettent en tant que propriétaire de mettre en confiance vos potentiels clients et d'éviter des problèmes de paperasse plus tard. Voici les étapes clés du processus de vente de maison :
- La première chose avant de se lancer dans la vente d’un bien immobilier et de choisir entre le faire seul ou passer par une agence immobilière via mandat simple ou exclusif.
- Faites une estimation de la valeur de votre maison, faites une recherche méticuleuse des prix du marché immobilier à Grenoble
- Etablir un diagnostic immobilier pour votre maison est une étape cruciale lors d’une vente. Cette opération permet d’assurer une inspection technique et certifier que votre immobilier est viable et sans risques. Les diagnostics les plus communs à faire sont : le diagnostic des installations d’électricité et de gaz, l’inspection de termites et de présence d’amiante. D’autres diagnostics sont aussi de rigueur comme le diagnostic de pollution, de sources énergétiques.
- Assurez-vous d’avoir l’intégralité des papiers de votre bien immobilier. Faites en sortes que les lieux soient bien entretenus, nettoyés et que votre maison a été rénové et n’hésitez pas à le mentionner pour rendre votre annonce plus attrayante
- Si vos négociations se déroulent bien avec l’acheteur, une signature de l’offre d’achat s’impose, s’en suivra plusieurs petits détails avant-contrat de type compromis ou promesse d’achat.
- Enfin, la signature du contrat final se doit d’être faite en présence d’un notaire et se clôture par le paiement du prix de vente avant de remettre les clés à l’acheteur.
Comment vendre sa maison à Grenoble ?
Grenoble est une ville pétillante de vie et très convoitée par les jeunes couples désireux de stabilité. Il existe aujourd’hui un panel varié de plateformes qui proposent plusieurs services de ventes vous facilitant ainsi la tâche. Parmi ces sites vous trouverez :
- Des agences immobilières en ligne qui proposent une prise en charge complète de votre démarche, contrat de vente et fixation d’un prix pour des tarifs séduisants.
- Des plateformes qui offrent des devis de vente de maisons en fonction de la région choisie et vous informe de la fourchette de prix fixée
- Des sites officiels qui vous informent sur la réglementation et les normes juridiques dans le cas où vous entreprenez la vente seul
- D’autres sites web indépendants qui vous propose d’héberger vos annonces de ventes pour augmenter leur visibilité et attirer plus de propositions d’achat.